1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.3万円/㎡
前年比+2.5%
大阪市淀川区
33.6万円/㎡
前年比+3.6%
新北野第2コーポ
大阪府大阪市淀川区新北野二丁目
/ 十三駅 徒歩7分
1972年築 / 14階建 / 280戸 / SRC造
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4階 / 60.9㎡の場合
相場
1,826万円
30.0万円/㎡
1,157
1,603
2,049
2,495
AI査定結果
推定相場価格
1,826万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,603万円〜2,049万円
26.3万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月7日
新北野第2コーポ
1,780万円（29.2万円/㎡）/ 4階 / 60.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/25 | 1,780万円 | 29.2万円 | 4階 | 60.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 1,780万円 | 25.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 1,850万円 | 26.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/15 | 2,080万円 | 34.2万円 | 13階 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,899万円 | 27.1万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/30 | 1,798万円 | 25.7万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 1,999万円 | 28.6万円 | 8階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/09 | 1,830万円 | 26.1万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 1,998万円 | 28.5万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 35.1万円 | 8階 | 73.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/22 | 1,950万円 | 27.9万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/25 | 新北野第2コーポ 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅7分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1972年 | 280戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 新北野第2コーポ西棟 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅7分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.31㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 14階 / 14階建 | 南西 | 1972年 | 280戸 | SRC |
| 2023/10/19 | 新北野第2コーポ南棟 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅7分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 280戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、大阪市淀川区では3.6%上昇しています。
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