新北野第2コーポ

  • 大阪府大阪市淀川区新北野二丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩7分

  • 1972年築 / 14階建 / 280戸 / SRC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
2,780万円
45.6万円/㎡
相場
2,719万円
44.6万円/㎡
1,994
2,477
2,960
3,443
AI査定結果
推定相場価格
2,719万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,477万円〜2,960万円
40.7万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
新北野第2コーポ
2,780万円（45.6万円/㎡）/ 7階 / 60.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/102,780万円45.6万円7階 60.9㎡ 3LDK西
2024/05/251,780万円29.2万円4階 60.9㎡ 2LDK西
2024/03/191,780万円25.4万円2階 70.01㎡ 3LDK西
2024/02/011,850万円26.4万円2階 70.01㎡ 3LDK西
2023/12/152,080万円34.2万円13階 60.9㎡ 2LDK+S南西
2023/11/261,899万円27.1万円2階 70.01㎡ 3LDK西
2023/09/301,798万円25.7万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2023/09/161,999万円28.6万円8階 70.01㎡ 2LDK+S西
2023/09/091,830万円26.1万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2023/08/311,998万円28.5万円2階 70.01㎡ 3LDK西
2023/08/252,580万円35.1万円8階 73.47㎡ 3LDK西
2023/07/221,950万円27.9万円8階 70.01㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
新北野第2コーポ
大阪市淀川区新北野二丁目
十三駅7分 2,780万円45.6万円60.9㎡3LDK7階 / 14階建 西1972年280戸SRC
2025/12/18新北野第2コーポ西棟
大阪市淀川区新北野二丁目
十三駅7分 2,780万円45.6万円60.9㎡3LDK7階 / 14階建 西1972年280戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.6%上昇、大阪市淀川区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して31.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.5万円/㎡
前年比+10.6%
大阪市淀川区
34.6万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名新北野第2コーポ
所在地大阪府大阪市淀川区新北野二丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩7分
築年月1972年
階数14階建
総戸数280戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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